土地成交：泰睿国际420万/亩摘颍泉[2017]-51号106亩商住用地

发布时间： 2018-03-29 15:15:50

来源：阜阳楼盘网

分类：土地市场

阜阳楼盘网讯：2018年3月29日，泰睿国际以420万元/亩摘得颍泉[2017]-51号商住用地，总价44868.6万元，溢价率61.5%，成交楼面价为3000元/㎡。

据悉，该[2017]-51号地位于颍泉区规划姚营路南侧、规划光华路西侧，面积为71219㎡(合106.83亩)，土地用途为居住用地。规划指标要求容积率不大于2.1，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。起拍价为260万元/亩。

[2017]-51号宗地要求：

(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产二级开发资质。(2)鉴于该宗地须配建拆迁安置房，报名时须出具颍泉区政府审核确认函作为报名依据。(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(5)依据规划条件通知书，竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。(6)依据颍泉区政府函，竞得人须在地块内建设不少于地上7万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上7万平方米的整栋住宅用于安置。回购付款方式为：①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金且房屋主体结构封顶后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的40%;②颍泉区政府在房屋主体结构竣工验收合格后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的30%;③颍泉区政府在项目整体竣工验收后15个工作日内向竞得人支付总购房款的20%;④资料移交并交付房屋钥匙后30个工作日内，颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。(7)竞得人须优先建设安置房，待不少于7万平方米的安置房主体结构封顶后，方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。(8)竞得人须在阜阳市颍泉区成立独立核算公司，负责该项目开发、建设。

责任编辑： fuyangadmin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025043。