6宗地块753.56亩 3月阜阳城区土地市场相比2月实现大丰收

发布时间： 2018-04-02 11:46:50

来源：阜阳楼盘网

分类：土地市场

比起2月份萧瑟的土地市场零成交，三月份的阜阳土地市场可谓是热闹了很多。

据楼盘网统计，2018年3月阜阳市区商住用地累计成交6宗，累计成交面积达753.56亩，累计成交金额为351167.9万元，约合35亿。

关于三月份的两场土拍相信大家还记忆犹新吧，3月5日的土拍，共计4宗商住地块，除去城南新区限价地块([2017]-56宗地)最为亮眼外，颍东新城区的一宗商住用地的属性也丝毫不差，颍东[2017]-40地块虽只有72亩左右，但其所处区位优越，周边医院、学校、社区、公园等配套资源齐备，未来发展前期广阔。地块更是位于颍东新城区核心居住组团的中心位置，同昇集团、金悦置业、丽丰集团等本土房企已纷纷进驻该区，抢占先机。

当天平和地产以570万元/亩摘得颍东新城区[2017]-40号商住用地，总价41131.77万元，溢价率90%，成交楼面价为 3717.4元/㎡。

乐富强地产以650万元/亩摘得城南[2017]-56号商住用地，总价107029万元，溢价率30%，成交楼面价为3900 元/㎡。其中商业全部自持，住宅自持面积71000㎡。[2017]-56号地块面积达164.66亩，体量不小，该地块紧邻城南新区的核心区域，周边教育资源丰富，阜阳三中、十五中、顺昌中学、晨梦中学、苗桥小学都在其附近，此外紧邻万达广场，区域交通便利配套完善。

3月29日的土拍，泰睿国际以420万元/亩，摘得颍泉[2017]-51号商住用地。总价44868.6万元，溢价率61.5%，成交楼面价为3000元/㎡。

同昇地产以584万元/亩，摘得颍泉[2017]-53号商住用地总价63772.8万元，溢价率82.5%，成交楼面价为4171.7元/㎡。

都说地价影响着房价，不得不让人觉得阜阳楼市房价还将再迎新高，尤其是颍泉、颍东的楼面价已经达3500元/㎡以上，颍东和颍泉万元时代已经不远了!

而今3月份阜阳土地市场已落下帷幕，随着阜阳近两年的棚改政策，阜阳房价也都是稳涨不跌，因为棚改势必产生大量拆迁户，也将促使购房需求增加，这些人手中有钱后在阜阳这个四线城市，除了去买房好像也没其他的投资方式了，推动了需求量上涨。房子供不应求，开发商不停的拍地，房子不停的盖，房价不停的涨....

房价涨势何时休？谁又能预言呢？

责任编辑： zhairui

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