看房选房，地段为王，其实就是交通为王

路通则达，衡量一个城市的发展潜力，交通是不可或缺的因素。以中央政府公布的“十三五”交通规划与各地方交通规划来看，站在中国高铁交通枢纽位置的仍是那二三十个直辖市、副省级城市、省会等，如北京、天津、上海、广州、深圳、重庆、成都、武汉、西安、郑州、长沙、合肥、昆明等。除此之外，一些远离中心城市的三四线城市，或由于战略地位重要，或处于中心地带，总之在高铁路线布局中受益不少，其中不乏一些可以比肩省会交通地位的城市。

“财经观潮”公众号提及结合战略地位、地理位置以及交通规划，综合考量之下，本号认为在众多三四线城市中，以下10个城市最有潜力成长为高铁枢纽。它们分别是：

徐州、襄阳、九江、阜阳、菏泽、商丘、赣州、温州、湛江、汕头。

阜阳，古城颍州。历史上，此地名人辈出。它靠近河南，地处中原核心区域，也是重要的交通要道。目前，阜阳正在紧锣密鼓地建设规模仅次于省会合肥的安徽省第二大高铁站阜阳西站。话说，总投资接近9个亿。按照规划，未来十年，阜阳将形成南北向有京九客专、东西向有驻阜蚌城际、西北向有郑阜高铁、东北向有阜淮城际、东南向有商合杭高铁的“米”字型高铁格局。

据央视报道：根据国家八纵八横高铁网规划，（北）京雄（安）铁路从雄安引出以后，到阜阳分两支，一支到香港九龙，另外一支到福建，是八纵八横重要的一纵。

“米”字型高铁网络在三四线城市中可是品。

看来阜阳的潜力是不可估量的。商合杭高铁建成后，标志着安徽16市将全部通高铁！全省第二大交通枢纽，阜城交通迅速崛起！这可以看出交通对一个城市的影响巨大，也正是因为阜阳飞机场和即将建成的高铁新区，让阜城房价具有抗跌性，而此时靠近交通要道的楼盘位置就可以说是非常重要和突出，也是抗跌能力的最高的地段。

小编按照目前在售的楼盘，根据目前规划的内外环路、高架桥、BRT交通网和规划的轨道线路，向大家推荐一些位于交通要道的楼盘，要知道在这个楼市调控的大环境下，选择抗跌能力强的楼盘，就相当于“捡漏”。

奥山铂悦府

参考价格：价格待定

主力户型：99㎡、110㎡

项目动态：12.14日案名发布会盛大开启

项目介绍：奥山.铂悦府总占地约140亩，总建筑面积约22万方 ，位于颍州区一道河路与七鱼河路交口阜阳高铁核心区域。项目公园环抱，仅有一路之隔即是七渔河生态公园，足不出户私享公园大宅，目之所及皆美好。奥山.铂悦府为高铁核心区域新中式低密社区，小区容积率仅为1.9，彰显高铁新区城市新封面。

红星天玺湾

参考价格：8500-9500元/㎡

主力户型：112-228㎡

项目动态：首开大捷，二期即将加推

项目介绍：阜阳红星天玺湾由上海红星美凯龙直接投资、自建、运营，项目占地面积413.68亩，总建筑面积83万方，位于阜阳市颍州南路与三清路交汇处。东清河自北向南穿越本案，河东侧规划有41万㎡新亚洲建筑风格高端居住区，户型面积约108-230㎡奢境洋房/阅境高层；河西侧规划有11万㎡红星美凯龙全球家居生活馆，3.1万㎡欢乐街区，7.5万㎡商务办公、铂金公寓等一应俱全；东西两侧，既各自独立，又相得益彰。“得天润草木，寓玺印华境”！项目园区内堆锦叠秀，铺陈出8.3万㎡精奢园林，南北350米、东西380米十字景观轴线；约1.4公里环形健身步道。倾力打造4000㎡千万级奢华私家会所，设有恒温泳池、瑜伽馆、健身、书吧、咖啡吧等尊荣配套，气派非凡。

乐富强悦澜湾

参考价格：均价8500-8800元/㎡

主力户型：4室（138㎡）;3室（131㎡）

项目动态：30#，31#少量房源在售

项目介绍：乐富强·悦澜湾，与阜阳第二座万达广场为邻，享尽城市繁华；项目自建国际双语幼儿园，毗邻阜阳名校，打造一站式名校；体育馆，人生充满活力，健康如影随形；新五院、红星美凯龙、10万方主题公园筑梦广场、商贸城、颍泉区区政府，5生活圈，醇熟生活大美不言。同时，乐富强·悦澜湾因地制宜打造颍河畔滨水景观，低密洋房住区重现精英人生。庭院、露台、地下空间形成私密性与专属性兼备的洋房生活空间，乐富强悦澜湾旨在打造阜城湖居洋房标杆之作，重新定义阜阳高端人居标准。

纵联府

参考价格：约10000元/㎡

主力户型：120-132㎡

项目动态：即将开盘

项目介绍：纵联府项目位于太和路与富安路交叉口,交通便利,泉北板块居住中心、商业中心。项目以高端新亚洲洋房为主，公共配套齐全。项目占地38000㎡,建筑面积12万方。小区在配套品质提升方面采用多项高新科技，旨在将项目打造高端墅质洋房品质小区，树立泉北板块乃至阜阳区域居住新标杆。

碧桂园黄金时代

参考价格：约9000元/㎡

主力户型：140㎡、180㎡、260㎡

项目动态：8#，7#，15#，洋房正在加推，建面107-120㎡，260㎡，均价1万2，预计11月中旬开盘

项目介绍：碧桂园·黄金时代于城南核心，淮河路黄金中轴，集购物、娱乐、休闲、餐饮生活于一体，精奢生活典范，至臻人居、焕彩城市梦想，环绕中清河、西清河双河之滨;外拥双清湾公园，内拥五重立体皇家园林，河川与花园的美好交融，天赋，难得大境界，低至2.0的社区容积率，繁华都会之中，难得低密天赋之地，建筑面积约107—180㎡ 低密滨河洋房，建筑面积约260㎡ 瞰景平层美墅，·璀璨之作 臻致献映。

壹號府邸

参考价格：约8500元/㎡

主力户型：120-201㎡

项目动态：剩余300多套高层和叠墅

项目介绍：壹號府邸位于阜阳市人民路与南京路交口，项目位置优越，完善的生活配套。总建筑面积约33万方，规划洋房、高层、5万方月星家居生活馆，打造集都会、人居、享乐于一体的高端生活。聘请优质物业为精英生活创造尊崇礼遇，以一个时代的精奢巨著礼献三千年阜阳。

纵联天御

参考价格：8000-9000元/㎡

主力户型：116㎡、126㎡、159㎡

项目动态：项目处于尾盘，在售高层116㎡、126㎡；洋房159㎡。

项目介绍：纵联•天御项目总占地87.11亩，项目总建筑面积近18万方，绿化率35%，建筑密度23%，是一个名都其实的低密度社区，其中住宅部分10万方，商业6200方，以及一栋30000方用于颍东区政府二级单位进行办公的商务写字楼，共计实现入驻人口近3000人，可以说也是未来颍东高知人群的汇聚地。