12月最后一周预售证来袭，有证在手放心购买！快看看有哪些楼盘吧

在现在楼市乱象之下，怎样才可以挑选到靠谱的房子？以前楼盘君也觉得大开发商比较靠谱，小开发商的房子问题都比较多。但是这几年的经验告诉我们，大开发商未必就很让人放心买买买，小开发也不见得全都是漏野货。如何分辨楼盘，其实有个办法，那就是看五证是否齐全！五证是指房地产商在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

购买五证不全的房子，都有哪些危险呢？

1、房屋质量没保障

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。

2、配套设施是张图

不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、商场等，给你看配套丰富的各种规划图，其实是个未知数。

3、骗取定金

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛，金碧辉煌，然后欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金。钱交完后，可能就会有很大的风险。

4、贷款难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。一旦贷款批不下来，首付款就会各种形式的拖延返还，甚至只能部分返还。

5、混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等，实在害人不浅。所以，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。

绿地·紫峰公馆

参考价格：6051 元/㎡

主力户型：99-118㎡

项目动态：绿地·紫峰公馆建筑面积约99-118㎡公园宅邸 持续热销中

项目介绍:绿地·紫峰公馆是绿地产品的全新迭代，更加注重产品的设计感，现代简约的建筑风格，营造轻松、通透的居住氛围。全系产品倾力打造满足三代人居家功能的三房、四房户型。户型构造方正，空间利用率超高。绿地·紫峰公馆与阜颍河公园仅一路之隔，在大格局上，彩蝶湖公园、芦桥沟湿地公园、颍淮花园、凤凰湿地公园围合共生，五大自然资源环伺。内部景观设计更是精心雕琢，序列景观廊线与组团景观的圆润浑然融合，塑造出一个富氧人居大境。

京师国府

参考价格：8961元/㎡

主力户型：102~139㎡

项目动态：建筑面积约102~139㎡，人文高层 书香洋房，31#，55#即将加推

项目介绍:中环城京师国府，由中环控股集团倾力打造，位踞颍州南路与八里松路交口西南侧，系城南轴心区域。城南新区是市政府重点打造板块，也是阜阳规划发展的重点区域。京师国府西接43万方阜城绿肺之滨的双清湾公园，东临和平公园，私享公园大宅之境。项目周边规划建有新市政府、市民中心、阜阳大剧院、科技文化中心、市图书馆、博物馆等众多市政文化机构，人文气息浓厚。

星尚骊湾

参考价格：6433 元/㎡

主力户型：89-115㎡三房、125㎡四房

项目动态：建筑面积约91-127㎡臻品大宅，欢迎品鉴!

项目介绍:项目位于阜阳市经济发开区滨河路南侧、经四路东侧，总用地面积38329㎡（合57.49亩），基地北侧为城市主干道滨河路，西侧为城市主干道经四路，南侧为城市支路纬二路，交通便利。用地东侧为华侨沟，景观条件优越。基地东南角紧邻阜阳市妇幼保健所，南侧为阜阳市鸿升初级中学及经开区第一初级中学，配套健全。

同昇玫瑰庄园

参考价格：7898 元/㎡

主力户型：95-132㎡

项目动态：东区已售罄，西区在售楼盘有1#、2#、3#、7#、10#，首开1#、2#楼，均价在7700元/㎡左右，户型在108㎡—125㎡之间，共40套房源。

项目介绍:同昇·玫瑰庄园位于阜阳市颍东新城区振兴路东侧、东盛路南侧，是总体量33万方的法式湖居臻品项目。地块周边有东盛路小学、第十一中学新校区、阜阳十中新校区、成效中学新校区、阜阳市黄岗学校等教育资源；中铁中心医院、颍东中医院等医疗配套资源；1200亩岳家湖公园及2000米向阳沟风景带等生态景观；五畅达阜阳火车站、10到颍东苏果商圈并可快速抵达阜阳东高速、阜口路高速。