商业定繁华！阜城大型商业综合体哪家强？

所谓的城市商业综合体，就是集中了公寓、会议中心、休闲娱乐、住宿、办公、展览、餐饮、商业、文化、交通、购物等城市主要功能活动的大型建筑综合体，也就是一站式服务，很多功能相互依存，相互辅助，能够高效地、综合地为客户提供服务，以此打造成一个中心地带，形成商业圈。被人民形象地称为“城中之城”。

（网络示意图）

1.交通优势

大型城市综合体是经济发展的必然要求，在选址时，开发商就会考虑到各个因素，选择一个地段不错或者交通便利的位置，一般要么就是城市CBD中心、城市副中心或者交通枢纽型，如果设置在城郊结合部，也是位于城市经济新增长点的地方，满足业主足不出户即可享受繁华一站式的生活。

2.增值空间较大

商业综合体由于其良好的地段和便利的特质，其住宅的升值潜力主要表现在租金上，租金回报相较于普通住宅明显会更高。并且商业综合体里的住宅套型设计多样，可满足置业多样化的需求。同时，城市综合体在为片区打造配套价值的同时，也会引领区域经济上升，区域价值的飙升也会反哺周边二手房住宅价格的上涨。

3、受政策的影响小

在全国各大城市相继实行的限购政策，基本都是针对住宅项目，但却并未对商业地产进行大的干涉。故而在住宅项目日趋冷落的市场条件下，商业地产反而发展更为快速，显示出极强的抗跌能力。众所周知，商业配套是楼盘价值的必须要素之一。因此，我们通常把小区及其周边配套作为衡量楼盘优劣的重要参考指标。

金宝汇广场

参考价格：8800-9600 元/㎡

主力户型：32-60㎡带装修公寓、32-80㎡精品写字楼、10-100㎡主题商铺

项目特色：皖西北第一座真正意义的大型国际商业综合体，阜阳城市主干道颍州路与南二环交汇处，扼守政府建设中的生活中心与拆迁改造的老城区咽喉要道。围合式纯大型商业中的13万平方米的高层住宅群鼎立其中。

项目动态：10月5日金宝汇广场二期匠心精筑 荣耀封顶!带装修公寓、写字楼、主题商铺火热销售中！

奥园嘉年华广场

参考均价：价格待定

主力户型：天幕区餐饮旺铺8-30平米

项目优势：整个嘉年华由开放式主题公及沿河四周商业和地下停车场组成。整个嘉年华主力店涵盖特色主题餐饮、欢乐水世界、巨幕电影城、体验式乐园、时尚风情商业水街、一站式主题精品商城、婚纱摄影基地及大型娱乐休闲场所等8大业态为一体。

项目动态：旺铺全城火爆热销中!!

阜阳新城吾悦广场

参考价格：价格待定

主力户型：30-80㎡购物中心铺、119-144㎡公园美宅

项目特色：整个项目由“中央商业、公园奢居、文旅体验”三大板块构成，涵盖“体验式购物中心、城市中央公园、、公园宽境叠墅、都会花园洋房、公园滨水奢宅”八大巅峰业态，其中8万多方的购物中心由新城控股集团自持，并由新城商管公司全面负责招商及实力运营。

项目动态：11月19日营销中心盛大启幕!即将盛大首开!