土地成交：华鸿嘉信总价6.7亿元摘得颍州115号地块！

发布时间： 2019-12-05 12:40:50

来源：阜阳楼盘网

分类：土地市场

阜阳楼盘网讯：

11月17日发布3宗商住土地于12月5日（今日）拍卖出让3宗地，3宗地遍布于颍州、城南、共计近530亩商住用地，分别是【2018】-115号地块位于颍州区清河西路南侧、七渔河路东侧187.2亩起拍价330万/亩，【2019】-13号地块位于颍州区刘琦路北侧河西路西侧221.39亩起拍价280万/亩，【2019】-46号地块位于城南新区西清路西侧、文化路南侧120.67亩起拍价430万/亩,于今日15:00在阜阳市民中心进行拍卖。

2019年12月5日，华鸿嘉信358万元/亩摘得【2018】-115号商住用地，总价（6.70176）亿元，溢价率（8.48%），居住用地成交楼面价（2826.30元/m²）。

据悉，该【2018】-115号地块位于颍州区清河西路南侧、七渔河路东侧，面积为124782㎡（合187.2亩），土地用途居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，规定容积率不大于1.9且不小于1.0，起拍价330万元/亩。

[2018]-115号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据颍州区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于6万平方米的住宅（不含地下），颍州区政府以5500元/平方米的综合价格回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。安置房建设原则上须独立整栋，若整栋面积不足，在小区所在商品房中补齐。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。

回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍州区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，房屋交付使用两年后退还。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（3）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于9班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶和安置房主体建筑达到地上一层后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。

责任编辑： xunana

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